Bonus casa 2025: meno generosi, ma ancora attivi

Nel 2025 i bonus casa non scompaiono, ma diventano decisamente meno generosi rispetto agli anni passati. La Legge di Bilancio ha infatti ridotto le aliquote e ristretto le condizioni per accedere alle agevolazioni. Ma ha mantenuti attivi alcuni strumenti fondamentali per chi intende ristrutturare o migliorare la propria abitazione. Il Superbonus, che aveva catalizzato l’attenzione negli ultimi anni, resta in vigore ma solo in forma ridotta. L’aliquota scende al 65% e può essere utilizzata esclusivamente da condomìni e organizzazioni senza scopo di lucro. Ma a patto che la comunicazione di inizio lavori sia stata depositata e la delibera approvata entro il 15 ottobre 2024.

I bonus casa non sono spariti

Il bonus ristrutturazione rimane uno degli strumenti più accessibili, con una detrazione del 50% su un tetto massimo di 96 mila euro, ma solo per la prima casa. Per le seconde case e gli immobili non residenziali, l’aliquota scende al 36%. Lo stesso vale per l’ecobonus e il sismabonus, che mantengono le loro caratteristiche ma con aliquote differenziate a seconda della tipologia di immobile. Una novità importante riguarda l’esclusione delle caldaie a combustibili fossili dalle agevolazioni per l’efficienza energetica, in linea con le direttive europee sulla transizione ecologica.

Dal 2026 detrazioni ridotte

Tra i bonus confermati spicca quello per l’abbattimento delle barriere architettoniche, che resta al 75%. Si applica senza distinzioni tra prima e seconda casa, né tra immobili residenziali e non. Resiste anche il bonus mobili, con una detrazione del 50% su una spesa massima di 5 mila euro, valido per chi ha effettuato lavori di ristrutturazione a partire dal 1° gennaio 2024. Infine, è stato introdotto un nuovo bonus elettrodomestici da 100 euro (200 per le famiglie con ISEE fino a 25 mila euro). E un bonus svincolato da interventi edilizi, ma soggetto a fondi a esaurimento e in attesa del regolamento attuativo. A salutare definitivamente il 2025 è invece il bonus verde, che non è stato rinnovato. E guardando al futuro, dal 2026 le detrazioni subiranno un’ulteriore riduzione. Si passerà infatti al 36% per la prima casa e al 30% per gli altri immobili.