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Cronaca

Quel decreto salva casa per il tramezzo abusivo

Le misure introdotte dal decreto salva case mirano a ridurre gli oneri amministrativi per i cittadini e a semplificare la regolarizzazione delle difformità edilizie, contribuendo a risolvere uno dei problemi più annosi del settore edilizio in Italia.

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Decreto salva casa

    Il Consiglio dei Ministri ha approvato una versione alleggerita del decreto Salva-casa, ideato da Matteo Salvini. Il provvedimento introduce maggiore tolleranza per le lievi difformità edilizie, facilitando la regolarizzazione di modifiche minori effettuate durante la costruzione degli edifici. Ecco cosa prevede e come cambiano le regole per tramezzi, soppalchi, tende da sole e molto altro.

    Tutta la tolleranza possibile

    Con il nuovo decreto, le cosiddette tolleranze costruttive saranno più generose. Attualmente, una tolleranza del 2% è ammessa per tutte le abitazioni. Il decreto modifica questa percentuale in base alla superficie della casa. Per una superficie superiore a 500 metri quadri la tolleranza resta al 2%. Tra 300 e 500 metri quadri la tolleranza sale al 3%. Tra 100 e 300 metri quadri saliamo al 4%. Sotto i 100 metri quadri la tolleranza è al 5%. Praticamente questa percentuale riguarda il maggior numero di unità abitative esistenti. Queste nuove tolleranze non richiedono autorizzazione paesaggistica, semplificando notevolmente la regolarizzazione di piccoli abusi edilizi.

    Ma la sanatoria viene applicata per i lavori effettuati fino al 24 Maggio

    Il decreto amplia le tolleranze esecutive per interventi realizzati entro il 24 maggio 2024. Tra le nuove tolleranze rientrano: le scale con gradini di altezza differente rispetto al progetto. L’aperture di porte interne non strutturali. Il posizionamento difforme di balconi o cornicioni di piccola entità. Le irregolarità esecutive di muri esterni e interni. La difforme ubicazione delle aperture interne. Queste misure mirano a semplificare la regolarizzazione delle difformità minori, riducendo i costi e i tempi burocratici per i cittadini.

    L’anarchia edilizia e le tende da sole

    Il decreto introduce novità significative anche per la cosiddetta edilizia libera. Non saranno più necessari titoli abilitativi, permessi o autorizzazioni per montare tende da sole con struttura fissa. Installare pompe di calore fino a 12 kW per l’aria condizionata. Montare vetrate panoramiche amovibili su logge, balconi e porticati. Queste semplificazioni permetteranno ai cittadini di effettuare lavori di manutenzione ordinaria senza dover affrontare lunghe procedure amministrative. Anarchia completa.

    Cos’è la doppia conformità

    Una delle novità più rilevanti del nuovo decreto riguarda l’accertamento di conformità per regolarizzare le difformità edilizie. La “doppia conformità”, richiesta per accedere alla sanatoria, sarà limitata ai casi più gravi di abuso edilizio. Per esempio per l’assenza totale di permesso di costruire, la difformità essenziali rispetto al permesso di costruire, gli scostamenti significativi rispetto alla “Super Scia”. Per le “parziali difformità”, la doppia conformità non sarà più necessaria. Sarà possibile ottenere il permesso di costruire e presentare la segnalazione certificata di inizio attività in sanatoria se l’intervento risulta conforme alle normative vigenti al momento della presentazione della domanda.

    Sarà possibile vendere immobili abusivi

    Per incentivare la rimozione delle opere abusive, il decreto prevede che i Comuni possano alienare i beni acquisiti, a condizione che non vi siano rilevanti interessi culturali, paesaggistici o ambientali. L’alienazione dovrà rispettare procedure pubbliche e trasparenti, escludendo i responsabili dell’abuso.

    Che si fa con le strutture nate in periodo Covid?

    Il decreto consente il mantenimento delle strutture amovibili realizzate durante l’emergenza Covid-19 per finalità sanitarie, assistenziali ed educative, purché conformi agli strumenti urbanistici comunali.

      Cronaca

      Il volto di Gesù ricostruito grazie all’IA: occhi azzurri e capelli scuri, il mistero della Sindone

      Una scoperta tutta italiana ha riacceso il dibattito sulla Sacra Sindone, il panno che avrebbe avvolto il corpo di Gesù Cristo. Con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, è stato ricostruito un possibile volto del “Figlio di Dio”, caratterizzato da occhi azzurri e capelli scuri, con segni di cicatrici sul volto.

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        Le nuove tecnologie continuano a stupire e a offrire strumenti inediti per esplorare e comprendere i misteri del passato. Un gruppo di scienziati italiani dell’Istituto di Cristallografia del Consiglio Nazionale delle Ricerche ha recentemente condotto uno studio che potrebbe risolvere uno dei più grandi enigmi della cristianità: la datazione della Sacra Sindone. Questo panno di lino, che secondo la tradizione avrebbe avvolto il corpo di Gesù Cristo dopo la crocifissione, è stato per anni oggetto di dibattiti, con alcuni che lo qualificano come un falso medievale e altri che lo considerano autentico.

        Grazie all’applicazione di una tecnica avanzata di raggi X ad ampio angolo (WAXS), i ricercatori italiani sono riusciti a datare la Sacra Sindone all’epoca di Cristo, circa 2.000 anni fa. Questa tecnica misura l’invecchiamento naturale della cellulosa di lino, tenendo conto di fattori come umidità e temperatura, che influenzano la degradazione del tessuto nel tempo.

        Ma la scoperta non si è fermata qui. La curiosità suscitata da questi risultati ha spinto i giornalisti del Daily Mail a fare un passo ulteriore, utilizzando l’intelligenza artificiale per cercare di ricostruire il volto di Gesù Cristo basandosi proprio sull’immagine impressa sulla Sindone di Torino. Il motore di intelligenza artificiale Marlin è stato incaricato di generare un’immagine realistica del volto di Cristo. In pochi istanti, è apparso il viso di un uomo con capelli scuri, occhi azzurri e cicatrici sul volto, dettagli che ricordano molto da vicino l’immagine presente sulla Sindone.

        Questa ricostruzione, sebbene basata su ipotesi e tecnologie avanzate, ha riacceso il dibattito sull’autenticità del sacro lino e sull’aspetto fisico di Gesù. Mentre gli scettici continuano a mettere in dubbio l’autenticità della Sindone, i sostenitori vedono in questi nuovi risultati una conferma della tradizione.

        Tuttavia, il mistero rimane. Se è vero che la tecnologia ci permette di avvicinarci sempre più alla verità storica, è altrettanto vero che la fede e la scienza seguono percorsi a volte paralleli, a volte divergenti, lasciando aperta la possibilità che alcuni misteri, come quello del volto di Cristo, possano rimanere tali.

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          Storie vere

          Lauren e l’arte dei taglieri da mille euro: come preparare una charcuterie board perfetta

          Dai prodotti di alta qualità alla disposizione perfetta, scopri come realizzare taglieri spettacolari seguendo i consigli di Lauren. E se il budget è limitato, ecco trucchi e idee per creare un’esperienza gustosa e visivamente appagante, anche con pochi ingredienti.

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            Lauren, esperta di charcuterie e imprenditrice, ha trasformato la preparazione dei taglieri in un’attività di lusso. Le sue charcuterie board possono arrivare a costare mille euro l’una, grazie alla selezione di prodotti di altissima qualità e alla cura estetica con cui vengono presentate. Tuttavia, la sua esperienza dimostra che è possibile ottenere ottimi risultati anche con un budget ridotto.

            La preparazione dei taglieri di lusso

            Per Lauren, un tagliere non è solo una composizione di cibo, ma un’opera d’arte. Ogni elemento viene scelto con cura: salumi di alta qualità, formaggi artigianali e prodotti di stagione vengono disposti in modo armonico per creare un’esperienza multisensoriale. «Il design è fondamentale», spiega Lauren sui social, mostrando come le combinazioni di forme e colori possano trasformare un semplice tagliere in qualcosa di spettacolare.

            Come creare una charcuterie board con un budget limitato

            Non tutti possono permettersi un tagliere da mille euro, ma Lauren assicura che è possibile creare qualcosa di speciale anche con un budget contenuto. Per esempio, consiglia di acquistare formaggi stagionali e locali, evitando le opzioni più costose. La varietà è importante: inserire elementi come noci, frutta di stagione e cioccolato permette di arricchire il tagliere senza aumentare troppo il costo. L’attenzione alla disposizione degli ingredienti e all’uso di piccoli dettagli, come crackers decorativi o teli di stoffa colorati, può fare la differenza.

            L’importanza dei dettagli

            Il segreto per creare una charcuterie board d’effetto sta nei dettagli. Lauren separa ogni tipo di formaggio con cracker, frutta secca e cioccolatini a tema stagionale, creando un contrasto visivo che rende il tagliere attraente. Anche il tipo di taglio dei formaggi ha un ruolo importante: cubetti, fette sottili o bocconi sono tutti modi per creare un effetto estetico e aumentare l’appetibilità del piatto.

            La reazione del pubblico

            Sui social, i follower di Lauren apprezzano i suoi consigli, ma c’è anche chi resta perplesso di fronte ai prezzi elevati dei suoi taglieri. Alcuni commenti criticano i costi, definendoli “esagerati”, mentre altri lodano la qualità e la bellezza delle sue composizioni. In ogni caso, Lauren continua a condividere i suoi segreti, dimostrando che con un po’ di creatività e attenzione ai dettagli, è possibile trasformare una semplice charcuterie board in un’opera d’arte accessibile a tutti.

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              Cronaca

              L’influencer nullatenente… ma con borsette griffate e gioielli a più carati (gallery)

              Si fa chiamare Mady Gio, la maggiorata starlette iper pettoruta, tra le più cliccate sulla piattaforma a pagamento per impenitenti guardoni. Al secolo è Madalina Ioana Filip, denunciata dalla Guardia di Finanza di Varese per evasione fiscale.

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                Secondo le indagini, l’influencer di origine romena, avrebbe opportunamente trasferito la sua residenza anagrafica in Svizzera, a Lugano, nei primi mesi del 2022. Una mossa che, lo sostengono gli inquirenti, motivata dal disegno di beneficiare di un regime fiscale più favorevole. Le verifiche effettuate dalla Guardia di Finanza hanno rivelato che le giustificazioni plausibili che potevano motivare il cambio di residenza erano assenti, dal momento che i legami affettivi, il conto corrente e il dominio web di Mady Gio risultano tutti localizzati qui in Italia. Una presunta evasione fiscale da circa un milione e mezzo di euro, che lei respinge al mittente.

                Alcuni scatti (quelli almeno pubblicabili da noi) che ritraggono la content creator all’opera

                Una montagna di soldi non dichiarati

                La star di OnlyFans è stata denunciata alla Procura della Repubblica di Busto Arsizio per il reato di dichiarazione infedele in relazione all’anno 2022. Oltre al milione e mezzo di euro di ricavi non dichiarati, le sono stati contestati 360mila euro di tassa etica non versata. Si tratta di una specifica addizionale del 25% sul reddito netto complessivo per chi produce, distribuisce o vende materiale pornografico, come stabilito dalla legge italiana.

                Così si difende l’influencer, ex barista ed ora sexy star

                Lei si difende così: «Leggo articoli di giornali che riferiscono di un’accusa di evasione fiscale a mio carico. È stato violato il mio diritto alla riservatezza e soprattutto il sacrosanto principio di innocenza finì a prova contraria. Si tratta solo di accuse per le quali ho già dato mandato ai miei legali di difendermi in tutte le opportune sedi. Ho sempre pagato le tasse sia in Italia che in Svizzera, mia effettiva residenza dal 2022», spiega l’influencer con una storia di Instagram, peraltro cliccatissima.

                Un settore che fattura in grande stile

                I numeri del fenomeno influencer sono pesanti: secondo gli ultimi in Italia ci sono oltre 350mila creatori di contenuti digitali in grado di muovere un giro di affari da due miliardi di euro. I soli influencer, chi ha cioè decine di migliaia di follower e per questo firma contratti di sponsorizzazioni con diversi marchi (sponsorizzazioni che attualmente devono essere dichiarate, anche nei post) sono in grado di spostare più di mezzo miliardo di euro.

                Ospite in studio a La Zanzara su Radio 24

                A Radio 24 ha raccontato di guadagnare davvero parecchio…

                Un’indagine partita dal comando provinciale di Varese, che ha monitorato influencer e personalità attive sul web, il cui tenore di vita appariva in contraddizione con le dichiarazioni fiscali presentate. Fra loro c’è anche Mady Gio, che dichiara solo poche decine di migliaia di euro, nonostante i compensi milionari citati senza problema nelle interviste e nelle apparizioni radio-televisive. Se fosse appurata l’evasione, oltre ad essere legalmente inadempiente nei confronti del fisco la ragazza ci farebbe pure una figura davvero barbina…

                La quantomeno sciocca ostentazione del lusso

                I contenuti social proposti dai vari personaggi vengono considerati dagli inquirenti vere e proprie “confessioni”: «I video con gli orologi di lusso. Gli alberghi a cinque stelle. I marchi di alta moda esibiti in ogni post. Per noi quelle non sono soltanto storie ma materiale investigativo: come puoi permetterti una borsa da cinquemila euro se risulti nullatenente?». Le indagini sulle content creator sulle varie piattaforme sono nate dalla GdF utilizzando sul web il cosiddetto “metodo strada”: «Quando fermiamo un auto di lusso» racconta un ufficiale delle fiamme gialle che in questi anni ha contribuito a recuperare decine di milioni di euro dall’evasione fiscale degli influencer, «praticamente in automatico partiamo con l’accertamento per verificare se è compatibile con il reddito dichiarato dal proprietario. Perché dovevamo fare una differenza con la rete?».

                Tutto viene passato al setaccio dagli algoritmi

                Partendo proprio dai video postati da chi ha milioni di visualizzazioni sono partiti con i controlli. Lavorando su tre canali, in accordo con l’Agenzia delle Entrate con cui qualche mese fa è stato firmato un protocollo. Grazie ad algoritmi sofisticati, vengono monitorati social e piattaforme per analizzare post, stories, video, commenti. Individuando in questo modo le collaborazioni commerciali non dichiarate, le sponsorizzazioni occulte e tutto quello che potenzialmente può creare reddito”. «I compensi degli influencer» si legge nel protocollo «variano in base ai follower, le visualizzazioni e sul ritorno dell’investimento per i brand che remunerano i digital content creator per promuovere i loro prodotti».

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