Connect with us

Cronaca

Sottotetti, soffitti bassi e monolocali da 20 mq. Se questo è un uomo…

La commissione Ambiente della Camera ha approvato il decreto che approda in Aula per la fiducia: allargato il perimetro della sanatoria con l’ammissione delle variazioni essenziali al titolo presentato in Comune.

Avatar photo

Pubblicato

il

decreto salva casa

    La commissione Ambiente della Camera ha approvato il decreto “Salva Casa“, che ora approda in Aula per la fiducia. Il decreto introduce novità diverse dai sottotetti alla metratura minima per un monolocale. Importanti cambiamenti e semplificazioni nel settore edilizio, con l’obiettivo di agevolare i lavori di riqualificazione e ristrutturazione, oltre a riformare alcune norme datate. Vediamo nel dettaglio le principali novità.

    Sanatoria e difformità edilizie

    Il decreto amplia il perimetro della sanatoria, includendo le variazioni essenziali al titolo presentato in Comune. In particolare affronta le difformità su parti comuni e singole unità abitative. Le irregolarità presenti sulle parti comuni di un condominio non bloccheranno i lavori di riqualificazione di un appartamento e viceversa. Questo evita problemi come quelli riscontrati con il superbonus, dove le difformità di un singolo immobile rischiavano di fermare i lavori sulle parti comuni.

    Cambiano i requisiti igienico-sanitari

    Il decreto supera parzialmente una norma del 1975 riguardante i requisiti igienico-sanitari delle abitazioni. Si va dalle altezze per le quali viene ammessa un’altezza minima dei locali inferiore ai 2,70 metri previsti dalla legge, fino a un massimo di 2,40 metri, alla superficie minima. I monolocali potranno scendere sotto i 28 metri quadrati, fermandosi a 20 metri quadri, mentre i bilocali potranno ridursi dagli attuali 38 metri a 28 metri quadri. Queste eccezioni sono condizionate a interventi di recupero.

    Cambi della destinazione d’uso dei locali di proprietà

    Il decreto semplifica ulteriormente i cambi di destinazione d’uso e l’edilizia libera. Il che significa che saranno considerati cambi di destinazione senza opere quelli che comprendono attività in edilizia libera. Viene aperta la possibilità di cambiare la destinazione d’uso di primi piani e seminterrati, se consentito dalla legislazione regionale. Ci si potrà affittare anche la cantina in regola con gli impianti di sicurezza elettrica e munita di scarichi e acqua corrente?

    Rimozione degli abusi edilizi

    Un’altra modifica rilevante del nuovo decreto riguarda l’obbligo di rimuovere gli abusi edilizi. L’amministrazione locale potrà estendere il termine per la rimozione fino a 240 giorni in caso di comprovate esigenze di salute, assoluto bisogno o gravi situazioni di disagio socio-economico.

    Che significa edilizia libera

    Il catalogo dell’edilizia libera si allunga, includendo le molto richieste pergole bioclimatiche ovvero quelle strutture che possono essere realizzate senza alcun titolo abilitativo, a condizione che non creino spazi stabilmente chiusi. Per quanto riguarda i mini appartamenti sotto i 60 metri quadri, viene ampliata la tolleranza tra quanto autorizzato e quanto realizzato al 6%.

    Vepa sui porticati pubblici

    La normativa sulle vetrate panoramiche amovibili (Vepa) è stata rivista. Non sarà possibile installare Vepa senza permessi su porticati pubblici o prospicienti aree pubbliche. Queste modifiche mirano a semplificare le procedure edilizie e a promuovere la rigenerazione urbana, rendendo più facile e meno oneroso realizzare interventi di riqualificazione e ristrutturazione.

      SEGUICI SU INSTAGRAM
      INSTAGRAM.COM/LACITYMAG

      Cronaca Nera

      Garlasco, Stefania Cappa riapre il nodo dei video di Chiara Poggi: “Me ne parlò lei”. E Marco ora vacilla su Sempio

      Stefania Cappa racconta ai carabinieri che Chiara le avrebbe parlato dei filmati con Stasi “in modo sereno”. Intanto Marco Poggi, dopo gli audio di Andrea Sempio, ammette uno spiraglio inquietante.

      Avatar photo

      Pubblicato

      il

      Autore

        Il delitto di Garlasco torna a infilarsi là dove fa più male: nella vita privata di Chiara Poggi, nei suoi rapporti più intimi, nei ricordi di famiglia e nelle zone d’ombra che, dopo diciannove anni, continuano a produrre domande. Le nuove deposizioni delle gemelle Cappa e di Marco Poggi rimettono al centro dell’inchiesta il tema dei presunti video intimi girati da Chiara con Alberto Stasi, all’epoca suo fidanzato e unico condannato in via definitiva per l’omicidio.

        Stefania Cappa: “Chiara me ne parlò”

        Sentita come persona informata sui fatti, Stefania Cappa, cugina di Chiara e oggi avvocata, ha raccontato ai carabinieri di essere stata a conoscenza di quei filmati. “Me ne aveva parlato”, ha spiegato, ricordando un Natale in cui Chiara l’avrebbe portata in camera per mostrarle un regalo ricevuto da Alberto: un completino. “Poi anche nei mesi dopo mi parlò dei video fatti”.

        Secondo il racconto di Stefania, Chiara non ne parlava con imbarazzo o paura, ma “in maniera molto serena e semplice”. Il quadro che emerge è quello di una ragazza innamorata, che condivideva con la cugina confidenze, sogni e progetti durante i pomeriggi trascorsi insieme nella villetta di via Pascoli. Diversa invece la posizione della sorella gemella Paola Cappa, che ha dichiarato di non aver mai saputo nulla di quei video: “Questo mi fa supporre che si imbarazzasse a parlarne con me”.

        L’allarme prima del delitto

        Nel racconto di Stefania entra anche un episodio avvenuto pochi giorni prima dell’omicidio. La cugina ricorda il suono di un allarme e la reazione improvvisa di Chiara, vista uscire di corsa in strada con una canottiera bianca, pantaloncini corti e infradito. Un abbigliamento molto simile a quello che avrebbe indossato il giorno della morte. Secondo Stefania, Chiara era “molto spaventata”, come se avesse percepito una minaccia fuori casa.

        Gli audio di Sempio e i dubbi di Marco Poggi

        Il passaggio più delicato riguarda però Marco Poggi, fratello della vittima, chiamato oggi a fare i conti con gli audio di Andrea Sempio, amico d’infanzia e ora nuovamente al centro dell’attenzione degli inquirenti. In uno dei soliloqui intercettati in auto, Sempio farebbe riferimento a un video, dicendo che “lei nel video sembrava proprio… si è spostata”. Una frase che, per chi indaga, potrebbe indicare che quel filmato lo avesse visto davvero.

        Marco, che per anni ha difeso l’amico, davanti ai magistrati appare spiazzato e definisce tutto “surreale”. Ribadisce di non aver mai mostrato video intimi della sorella agli amici, ma apre per la prima volta a una possibilità minima e inquietante: “Può essere successo che io mi sia allontanato un paio di minuti”. Per prendere da bere o andare in bagno. Non dice che sia accaduto, anzi precisa di non averne memoria. Ma quello spiraglio basta a rendere ancora più fragile il muro delle certezze.

        Il movente che agita la Procura

        Il punto investigativo, oggi, ruota proprio attorno a questo: se Andrea Sempio avesse davvero visto quei filmati, e se da lì fosse nata un’ossessione per Chiara. È una pista che resta da verificare, ma che le nuove deposizioni rendono meno astratta rispetto al passato. Perché se Stefania conferma che quei video esistevano nel racconto di Chiara, Marco non riesce più a escludere con assoluta certezza che qualcuno possa averli visti senza il suo consenso.

        A diciannove anni dal delitto, Garlasco continua così a muoversi tra prove, ricordi, silenzi e frasi intercettate. E ogni nuovo dettaglio sembra riaprire una stanza che nessuno, davvero, è mai riuscito a chiudere.

          Continua a leggere

          Cronaca Nera

          Oltre lo specchio di “Terrazza Sentimento”: il memoriale di Sarah Borruso

          Dopo la condanna e il silenzio, l’ex compagna di Alberto Genovese pubblica “Anatomia di un sentimento”, un libro-confessione che ripercorre l’abisso delle notti milanesi e la manipolazione di un amore tossico.

          Avatar photo

          Pubblicato

          il

          Autore

          Oltre lo specchio di "Terrazza Sentimento": il memoriale di Sarah Borruso

            Il peso del giudizio, la vergogna e il bisogno di riscrivere la propria storia.

            Sarah Borruso, volto centrale della cronaca giudiziaria legata all’imprenditore Alberto Genovese, è tornata a parlare pubblicamente. Non lo ha fatto per chiedere sconti, ma per presentare il suo volume Anatomia di un sentimento. Storia privata di un fatto pubblico, un’opera che analizza chirurgicamente la sua discesa agli inferi tra Milano e Ibiza. Condannata per reati gravissimi, tra cui concorso in violenza sessuale e spaccio, la Borruso ha scelto il salotto di Verissimo per una testimonianza che mescola pentimento e analisi psicologica.

            L’annullamento di sé sotto l’effetto delle sostanze

            Il racconto della Borruso parte da lontano, da un sistema “malsano e collaudato” di cui lei stessa era diventata ingranaggio. Prima ancora dell’incontro con Genovese, la donna faceva già uso di stupefacenti, ma è stato il legame con l’imprenditore a trasformare la sua vita in un deserto di interessi personali.

            • La dipendenza affettiva: «Ero convinta che con me fosse diverso», confessa, descrivendo come abbia abbandonato studi e ambizioni per gravitare attorno alla figura carismatica e oscura di Alberto.
            • L’escalation: Da Ibiza alla celebre “Terrazza Sentimento”, le richieste di Genovese si sono fatte sempre più estreme, sfociando in una sessualità promiscua che la magistratura ha poi sancito come violenta.

            La notte dell’arresto e la verità dagli atti

            Contrariamente a quanto molti pensano, Sarah Borruso non era presente nell’attico di Milano la notte della violenza che portò all’arresto di Genovese. Fu lui a chiamarla poche settimane dopo, implorando il suo aiuto per una “cosa grave”.

            «Ho scoperto della ragazza violentata solo leggendo le carte processuali. Il 6 novembre, quando lo hanno portato via, ero con lui».

            Durante la detenzione di Genovese, il rapporto è proseguito attraverso uno scambio epistolare, culminato in un bacio plateale in aula di tribunale. Un gesto che oggi la donna rilegge con estrema lucidità: «Non so se fosse opportunismo o realtà, ma di certo non era amore». Il distacco definitivo è avvenuto solo quando ha saputo che l’ex compagno aveva deciso di sposare un’altra donna: un paradosso sentimentale che è servito da elettroshock per risvegliarla dal torpore.

            Il percorso riparativo: l’abbraccio con la vittima

            Oggi Sarah Borruso sta scontando la sua pena attraverso lavori di pubblica utilità e un profondo percorso di terapia. Uno dei momenti più intensi della sua riabilitazione è stato l’incontro faccia a faccia con una delle giovani vittime del sistema Genovese.

              Continua a leggere

              Cronaca Nera

              Garlasco, la chiavetta Usb e i video segreti di Chiara Poggi: perché la frase di Sempio ora spaventa gli inquirenti

              Secondo la Procura di Pavia, Andrea Sempio avrebbe mostrato di conoscere un dettaglio mai reso pubblico: il trasferimento di file privati da un computer a una chiavetta Usb. Una circostanza che, insieme ad altre frasi registrate e a ricerche sul Dna, alimenta il nuovo fronte investigativo sul delitto di Garlasco.

              Avatar photo

              Pubblicato

              il

              Autore

                Nel nuovo terremoto investigativo sul delitto di Chiara Poggi emerge ora un dettaglio che gli inquirenti considerano potenzialmente decisivo. Al centro della nuova consulenza tecnica depositata dalla Procura di Pavia ci sarebbero alcuni video intimi di Chiara Poggi e di Alberto Stasi contenuti, secondo gli esperti, in una cartella protetta da password chiamata “Albert.zip”. Quei file, stando alla relazione firmata dal consulente Paolo Del Checco, sarebbero stati copiati e trasferiti su una memoria esterna Usb.

                Fin qui un dettaglio tecnico. Ma è ciò che sarebbe accaduto dopo ad aver acceso l’attenzione dei magistrati. Durante un’intercettazione ambientale nell’auto di Andrea Sempio, l’uomo avrebbe pronunciato una frase ritenuta dagli investigatori estremamente delicata: «Ce l’ho dentro la penna». Per la Procura, quel riferimento alla chiavetta Usb potrebbe dimostrare una conoscenza di particolari mai diffusi pubblicamente.

                Secondo l’accusa, infatti, Sempio non avrebbe potuto sapere dello spostamento dei video su una memoria esterna senza un coinvolgimento diretto o comunque senza avere avuto accesso a informazioni rimaste riservate per anni.

                Le altre intercettazioni e le ricerche sul Dna

                Le cimici installate nell’auto dell’indagato avrebbero registrato anche altri passaggi considerati inquietanti dagli investigatori. In uno sfogo solitario, riportato negli atti, Sempio avrebbe pronunciato la frase: «Lì c’era sangue quando me ne sono andato». Parole che, inevitabilmente, stanno alimentando nuove interpretazioni investigative attorno al delitto di Garlasco.

                Non solo. Secondo quanto emerso dalle indagini, i Carabinieri di Milano avrebbero trovato sul suo hard disk anche alcune ricerche relative al Dna mitocondriale effettuate proprio durante il periodo delle perizie legate al processo d’appello bis contro Alberto Stasi. Per i magistrati Giuliana Rizza e Valentina De Stefano, questi elementi indicherebbero un interesse ritenuto anomalo verso dettagli tecnici e investigativi del caso.

                Il nuovo filone investigativo punta proprio su questo: verificare se Andrea Sempio potesse conoscere elementi rimasti fuori dal circuito mediatico e mai divulgati ufficialmente.

                La difesa: «Parlava di un podcast»

                La linea difensiva dei legali di Sempio, però, è completamente diversa. Gli avvocati Liborio Cataliotti e Angela Taccia respingono ogni interpretazione accusatoria delle intercettazioni e sostengono che il loro assistito stesse semplicemente commentando ad alta voce contenuti ascoltati in quel momento.

                Secondo la difesa, Sempio avrebbe ascoltato podcast, trasmissioni televisive o approfondimenti dedicati al delitto di Garlasco e le sue frasi sarebbero soltanto riflessioni sconnesse, estrapolate dal contesto. I legali starebbero infatti cercando di recuperare proprio il materiale audio ascoltato dall’uomo il 14 aprile 2025 per dimostrare che non si trattasse di confessioni o ammissioni indirette.

                Resta però il fatto che il caso Garlasco, a quasi vent’anni dall’omicidio di Chiara Poggi, continua a produrre nuovi dettagli, nuovi sospetti e nuovi interrogativi destinati ad alimentare ancora il dibattito giudiziario e mediatico.

                FOCUS KEYPHRAS

                  Continua a leggere
                  Advertisement

                  Ultime notizie